210 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 100,2 m² · constr. 1962 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862557500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
67050862557500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 331 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 434 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 702 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 841 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 461 493 $ Poids 72 % |
| 5 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 664 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 557 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 494 970 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 357 559 $ Poids 69 % |
| 8 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 843 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 148 $ Poids 68 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 817 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 499 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 843 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 456 780 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 051 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.