133-169 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
545 200 $
Autre · constr. 1978 · terrain 14 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 612,4 m²
Frontage
249,9 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
7 446 500 $
Rôle antérieur 6 186 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862562755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
2858586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 490 700 $
Valeur bâtiment
4 955 800 $
Rôle antérieur
6 186 800 $
ID provincial
67050862562755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 271 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 259 $ | 444 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 271 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 259 $ | 444 213 $ Poids 67 % |
| 3 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 438 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 486 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 577 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 463 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 636 373 $ Poids 61 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 544 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, place Fairmount, Châteauguay 2026-08-13 · 587 m · Vendu 583 000 $ (6 156 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 556 765 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue Daniel, Châteauguay 2026-01-23 · 451 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 592 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 584 215 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 678 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 064 $ Poids 54 % |
| 11 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 432 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 511 523 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 735 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 490 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.