195 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 95,1 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862563065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
67050862563065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 490 820 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 577 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 573 902 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 698 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 447 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 541 501 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 387 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +2 014 $ | 433 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 387 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +2 014 $ | 433 639 $ Poids 78 % |
| 7 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 480 986 $ Poids 78 % |
| 8 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 470 931 $ Poids 74 % |
| 10 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 706 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 528 447 $ Poids 73 % |
| 11 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 593 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 563 328 $ Poids 72 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 492 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.