201 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 118,6 m² · constr. 1961 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862563667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
67050862563667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 315 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 494 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 594 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 552 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 768 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 474 423 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 816 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −20 604 $ | 525 383 $ Poids 62 % |
| 5 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 778 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 546 674 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 776 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 632 260 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 511 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 540 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 651 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 575 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 641 297 $ Poids 56 % |
| 11 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 573 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 524 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.