183 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862564187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
67050862564187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 544 145 $ Poids 79 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 493 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 680 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 576 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 758 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 449 584 $ Poids 77 % |
| 5 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 483 338 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 401 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 066 $ Poids 72 % |
| 7 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 473 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 783 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 531 094 $ Poids 71 % |
| 9 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 670 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 496 228 $ Poids 71 % |
| 10 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 470 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 470 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 359 $ Poids 70 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 730 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 673 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.