181 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 108,8 m² · constr. 1960 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862564335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
67050862564335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 268 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 531 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 525 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 776 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 450 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 942 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 367 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 816 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 470 580 $ Poids 73 % |
| 7 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 767 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 521 362 $ Poids 73 % |
| 8 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 471 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 656 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 610 327 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 875 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 498 973 $ Poids 70 % |
| 12 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 524 273 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.