182 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862564728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
67050862564728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 363 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 559 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 454 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 438 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 454 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 438 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 517 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 518 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 561 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 516 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 621 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 569 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 427 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 528 063 $ Poids 77 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 470 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 552 265 $ Poids 70 % |
| 10 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 704 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 498 989 $ Poids 69 % |
| 12 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 813 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 454 183 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.