180 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 72,5 m² · constr. 1975 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862564817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
67050862564817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 347 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 521 237 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 559 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 479 909 $ Poids 56 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 435 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +30 216 $ | 408 345 $ Poids 56 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 435 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +30 216 $ | 408 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 502 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 483 633 $ Poids 52 % |
| 6 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 603 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 530 592 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 410 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −35 041 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 494 461 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 535 $ Poids 48 % |
| 9 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 517 358 $ Poids 42 % |
| 10 | 219, rue Massey, Châteauguay 2025-05-26 · 320 m · Vendu 464 000 $ (5 440 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 505 451 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 95 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 954 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.