178 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862564895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67050862564895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 331 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 554 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 417 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +14 101 $ | 434 600 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 417 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +14 101 $ | 434 600 $ Poids 87 % |
| 4 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 487 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 513 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 556 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 939 $ Poids 81 % |
| 6 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 586 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 564 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 393 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 523 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 381 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 544 597 $ Poids 72 % |
| 9 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 547 791 $ Poids 71 % |
| 10 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 494 052 $ Poids 71 % |
| 11 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 483 674 $ Poids 70 % |
| 12 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 552 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 416 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.