187 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 100,9 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862565020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
67050862565020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 476 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 559 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 717 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 593 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 699 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 880 $ Poids 76 % |
| 4 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 508 683 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 760 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 463 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 682 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 915 $ Poids 75 % |
| 8 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 479 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 758 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 500 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 726 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 736 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 302 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 518 814 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.