188 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 84,8 m² · constr. 1969 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 299 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862565473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
67050862565473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 413 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 543 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 509 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 425 373 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 509 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +18 129 $ | 425 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 574 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 500 699 $ Poids 86 % |
| 5 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 564 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 503 170 $ Poids 84 % |
| 6 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 674 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 552 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 478 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 513 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 515 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 537 076 $ Poids 71 % |
| 9 | 219, rue Massey, Châteauguay 2025-05-26 · 391 m · Vendu 464 000 $ (5 440 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 524 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 105, rue McKee, Châteauguay 2025-04-24 · 587 m · Vendu 497 000 $ (5 746 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 573 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 107, rue McKee, Châteauguay 2025-04-14 · 571 m · Vendu 559 000 $ (6 523 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 649 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 815 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 441 197 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.