184 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862565640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
67050862565640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 551 932 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 328 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 557 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 693 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 638 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 599 533 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 722 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 549 852 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 743 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 550 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 532 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 535 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 385 289 $ Poids 72 % |
| 9 | 146, rue Michener, Châteauguay 2025-10-29 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 510 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 516 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 814 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −24 547 $ | 538 192 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 869 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 525 203 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.