215 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 104,3 m² · constr. 1969 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862570467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
67050862570467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 264 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 623 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 559 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 496 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 759 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 772 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 528 002 $ Poids 71 % |
| 6 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 867 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 562 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 861 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 542 528 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 430 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 756 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 159 151 $ Poids 64 % |
| 10 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 635 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 608 186 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 457 496 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 764 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 556 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.