223 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 303 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862570886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
67050862570886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 548 157 $ Poids 75 % |
| 2 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 457 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 743 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 544 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 152 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 860 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 529 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 720 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 155 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 822 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 550 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 972 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 448 154 $ Poids 60 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 620 112 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 729 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 517 384 $ Poids 54 % |
| 11 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 668 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 830 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 422 244 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.