140 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 121,6 m² · constr. 1989 · terrain 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 252 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862571215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2856974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
67050862571215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 833 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 611 188 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 945 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 514 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 656 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 717 801 $ Poids 62 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 891 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 988 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 601 893 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 442 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 755 $ Poids 56 % |
| 7 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 347 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 715 796 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 625 234 $ Poids 54 % |
| 9 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 569 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 862 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 701 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 560 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 793 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 503 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 904 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 515 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.