210 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
551 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 2 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,7 m²
Frontage
81 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 200 $
Rôle antérieur 1 307 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862573647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
2858819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 100 $
Valeur bâtiment
877 100 $
Rôle antérieur
1 307 400 $
ID provincial
67050862573647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 308 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 448 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 308 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 448 242 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 473 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 583 007 $ Poids 63 % |
| 5 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 460 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 63 % |
| 6 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 515 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 61 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 575 957 $ Poids 60 % |
| 8 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 587 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 539 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 653 563 $ Poids 59 % |
| 10 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 268 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 201 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, place Fairmount, Châteauguay 2026-08-13 · 645 m · Vendu 583 000 $ (6 156 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 591 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 698 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.