174 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862574052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
67050862574052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 631 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 283 $ Poids 83 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 603 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 590 817 $ Poids 82 % |
| 3 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 345 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 570 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 508 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 292 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 688 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 543 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 484 222 $ Poids 74 % |
| 8 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 815 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 460 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 753 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 598 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 795 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 482 866 $ Poids 70 % |
| 11 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 674 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 531 843 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 380 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +6 043 $ | 446 899 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.