100 Rue HENRIETTE-CARON · Châteauguay
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 141,5 m² · constr. 1999 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 389 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862574823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
67050862574823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 236 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 867 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 967 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 629 $ Poids 59 % |
| 4 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 561 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 968 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 613 670 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 582 072 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 702 744 $ Poids 52 % |
| 8 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 482 079 $ Poids 49 % |
| 9 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 327 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 602 427 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 684 154 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 958 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 568 523 $ Poids 44 % |
| 12 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 984 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 883 132 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.