122 Rue HENRIETTE-CARON · Châteauguay
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 104 m² · constr. 1998 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 329 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862575238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
67050862575238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 360 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 427 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 572 768 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 474 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 765 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 241 $ Poids 73 % |
| 7 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 756 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 665 321 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 818 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 392 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 860 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 561 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 962 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue Langlois Est, Châteauguay 2025-10-15 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 217 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 771 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.