110 Rue HENRIETTE-CARON · Châteauguay
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 128,3 m² · constr. 1997 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862575470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
67050862575470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 468 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 312 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 380 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 626 336 $ Poids 68 % |
| 4 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 316 $ Poids 62 % |
| 5 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 787 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 137 $ Poids 59 % |
| 6 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 391 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 572 150 $ Poids 56 % |
| 7 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 572 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 045 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 054 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 772 $ Poids 50 % |
| 10 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 666 865 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 799 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 621 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.