126 Rue HENRIETTE-CARON · Châteauguay
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 119,7 m² · constr. 2000 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862576281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
67050862576281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 222 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 266 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 634 113 $ Poids 95 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 550 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 412 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 456 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 607 378 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 446 $ Poids 78 % |
| 7 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 768 $ Poids 67 % |
| 8 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 831 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 473 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 832 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 258 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 875 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 600 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 382 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 632 $ Poids 57 % |
| 12 | 95, rue d'Iberville, Châteauguay 2026-05-22 · 949 m · Vendu 468 000 $ (4 349 $/m²) 107,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 547 015 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.