130 Rue HENRIETTE-CARON · Châteauguay
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 122,2 m² · constr. 2001 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 343 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862576463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
67050862576463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 291 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 640 051 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 576 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 421 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 637 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 482 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 612 889 $ Poids 75 % |
| 7 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 480 697 $ Poids 63 % |
| 8 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 953 $ Poids 62 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 081 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 872 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 606 252 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 517 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 570 125 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.