143 Rue HENRIETTE-CARON · Châteauguay
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 134 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 375 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862576637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67050862576637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 453 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 177 $ Poids 79 % |
| 2 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 337 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 668 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 293 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 826 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 815 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 527 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 638 901 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 561 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 592 846 $ Poids 50 % |
| 10 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 926 $ Poids 47 % |
| 11 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 920 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 539 799 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 684 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.