150 Rue JOSEPH-LALUMIERE · Châteauguay
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862577740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
67050862577740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 368 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 659 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 788 $ Poids 81 % |
| 4 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 652 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 990 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 618 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, Des Gardénias, Châteauguay 2025-10-22 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 828 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 877 $ Poids 62 % |
| 8 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 558 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 631 186 $ Poids 59 % |
| 9 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 368 $ Poids 58 % |
| 10 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 591 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 590 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 909 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 481 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 819 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 501 369 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.