228 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862580031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
67050862580031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 735 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 534 308 $ Poids 75 % |
| 2 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 415 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 733 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 810 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 521 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 674 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 153 716 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 968 m · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 442 033 $ Poids 60 % |
| 7 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 695 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −34 420 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 509 249 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 622 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 541 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 478 217 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 289 380 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 782 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 91, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-26 · 921 m · Vendu 581 000 $ (6 268 $/m²) 92,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 582 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.