225 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 158,2 m² · constr. 1995 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862580066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
67050862580066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 749 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 753 651 $ Poids 60 % |
| 2 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 617 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 787 $ Poids 51 % |
| 3 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 763 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 728 217 $ Poids 49 % |
| 4 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 704 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 644 813 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 632 446 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 895 554 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 376 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 971 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 712 758 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 794 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 510 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 977 m · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 522 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 162 $ Poids 37 % |
| 12 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 710 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +88 938 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 919 401 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.