194 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 112 m² · constr. 1960 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862580099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
67050862580099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 263 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 619 504 $ Poids 78 % |
| 2 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 728 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 522 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 555 415 $ Poids 75 % |
| 4 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 466 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 753 663 $ Poids 74 % |
| 5 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 816 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 557 778 $ Poids 70 % |
| 6 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 787 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 820 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 738 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 702 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 614 018 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 856 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 427 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 297 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 731 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −691 $ | 158 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 893 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 539 369 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.