227 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 121,3 m² · constr. 1969 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862580266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
67050862580266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 695 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 568 356 $ Poids 70 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 755 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 589 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 701 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 655 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 681 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 304 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 599 865 $ Poids 60 % |
| 6 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 429 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +57 069 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 814 456 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 982 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 571 782 $ Poids 58 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 788 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 604 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 961 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 624 447 $ Poids 57 % |
| 10 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 746 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 774 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 693 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 824 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 718 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 558 325 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.