198 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 85,7 m² · constr. 1960 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 269 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862580289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
67050862580289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 818 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 479 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 256 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 544 079 $ Poids 61 % |
| 3 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 533 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 791 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 395 404 $ Poids 49 % |
| 5 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 667 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 490 599 $ Poids 48 % |
| 6 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 831 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 340 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 894 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 470 696 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 461 497 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 374 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 716 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −691 $ | 140 137 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-26 · 993 m · Vendu 581 000 $ (6 268 $/m²) 92,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 548 940 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, avenue Normand, Châteauguay 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 179 $/m²) 82,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 241 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.