234 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 95,3 m² · constr. 1969 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862580460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
67050862580460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 531 160 $ Poids 75 % |
| 2 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 377 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 729 668 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 813 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 519 028 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 655 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 188 $ Poids 71 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 639 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 152 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 439 880 $ Poids 57 % |
| 7 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 538 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 475 629 $ Poids 54 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 653 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 506 638 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 969 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 742 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue Chénier, Châteauguay 2025-04-01 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 978 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 410 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.