235 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 101,3 m² · constr. 1970 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862580675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
67050862580675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 276 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 554 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 396 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 752 619 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 747 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 557 452 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 656 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 523 513 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 864 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 537 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 661 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 157 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 804 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 981 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 453 599 $ Poids 58 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 628 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 040 $ Poids 57 % |
| 12 | 128, rue Marquette, Châteauguay 2025-12-04 · 900 m · Vendu 405 000 $ (3 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 236 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.