239 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862580875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
67050862580875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 264 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 538 $ Poids 75 % |
| 2 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 381 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 734 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 527 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 535 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 866 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 522 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 647 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 153 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 543 663 $ Poids 66 % |
| 8 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 612 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 598 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 542 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 638 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 510 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 442 833 $ Poids 55 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 479 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.