210 Rue MASSEY · Châteauguay
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 86,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862581887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
67050862581887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 474 178 $ Poids 70 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 332 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 555 829 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 916 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 490 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 383 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 511 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 307 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 574 275 $ Poids 58 % |
| 6 | 179, rue De Ville-Marie, Châteauguay 2025-05-16 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 334 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 500 957 $ Poids 49 % |
| 7 | 94, rue Marquette, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 012 $/m²) 83,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 590 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 984 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 481 324 $ Poids 47 % |
| 9 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 885 m · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 403 721 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 747 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +1 382 $ | 142 966 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 916 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 925 $ Poids 44 % |
| 12 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 377 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 502 753 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.