207 Rue MASSEY · Châteauguay
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862582461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
67050862582461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 315 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 475 062 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 372 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 556 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 438 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 512 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 933 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 492 429 $ Poids 66 % |
| 7 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 354 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 575 471 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 427 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 503 197 $ Poids 55 % |
| 9 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 535 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −44 677 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 682 245 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 482 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 264 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 801 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −691 $ | 143 164 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.