213 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 123,6 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 364 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862584266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
67050862584266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 489 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 767 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 237 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 193 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 412 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 615 975 $ Poids 75 % |
| 4 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 484 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 417 $ Poids 65 % |
| 5 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 937 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 711 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 609 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 367 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 565 530 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 958 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 615 936 $ Poids 55 % |
| 9 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 782 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 106 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 488 238 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 996 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 058 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 842 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 957 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.