215 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 145,9 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 412 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862584407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
67050862584407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 237 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 899 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 503 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 733 $ Poids 59 % |
| 3 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 567 010 $ Poids 57 % |
| 4 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 928 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 486 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 587 736 $ Poids 51 % |
| 7 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 709 620 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 528 786 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 875 $ Poids 47 % |
| 10 | 173, rue Langlois Est, Châteauguay 2024-12-12 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 235 $/m²) 145,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 121 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 574 089 $ Poids 43 % |
| 12 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 378 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 608 469 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.