206 Rue ELM · Châteauguay
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 93,9 m² · constr. 2002 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862586866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
67050862586866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 400 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 598 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 543 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 491 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 519 $ Poids 76 % |
| 5 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 035 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 580 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 469 072 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 580 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 469 072 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 792 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 655 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 609 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 466 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 644 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 379 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.