220 Rue ELM · Châteauguay
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 232 m² · constr. 2004 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 531 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862588960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
67050862588960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 712 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 785 $ Poids 73 % |
| 2 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 834 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 823 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 322 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +68 260 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 865 649 $ Poids 44 % |
| 4 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 856 $ Poids 25 % |
| 5 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 666 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 830 916 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 908 792 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 818 666 $ Poids 11 % |
| 8 | 403, rue Dunver, Châteauguay 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 794 $/m²) 196,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +102 150 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 756 218 $ Poids 10 % |
| 9 | 67, Boulevard Vanier, Châteauguay 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +74 865 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 864 067 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 684 123 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 747 757 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 086 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.