211 Rue OLIVIER O · Châteauguay
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 92 m² · constr. 2004 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 352 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862589409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
67050862589409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 333 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 582 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 579 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 562 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 693 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 897 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 232 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 759 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 733 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 593 046 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 591 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 599 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 732 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 810 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 347 $ Poids 67 % |
| 11 | 293, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-21 · 535 m · Vendu 478 000 $ (5 377 $/m²) 88,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 568 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 912 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 464 574 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.