251 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862590414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
67050862590414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 343 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 805 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 598 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 588 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 569 647 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 609 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +13 816 $ | 167 303 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 874 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 588 536 $ Poids 67 % |
| 6 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 645 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 791 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 833 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 006 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 836 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 617 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 801 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 678 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 880 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 131 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, Avenue Normand, Châteauguay 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 915 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 930 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.