255 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 325 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862590634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
67050862590634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 328 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 770 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 568 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 536 569 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 624 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 559 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 594 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +6 217 $ | 161 562 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 879 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 551 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue de Chapais, Châteauguay 2025-10-09 · 838 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 821 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 618 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 505 031 $ Poids 55 % |
| 10 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 569 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 988 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 847 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 566 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.