214 Rue MASSEY · Châteauguay
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 125,3 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862591059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
67050862591059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 705 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 562 056 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 783 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 754 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 582 905 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 718 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 766 439 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 581 759 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 863 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 550 635 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 673 767 $ Poids 53 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 747 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 769 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 599 072 $ Poids 51 % |
| 10 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 834 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 650 777 $ Poids 51 % |
| 11 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 389 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 594 552 $ Poids 51 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 489 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +70 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 190 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.