280 Rue HANLEY · Châteauguay
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862591297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
67050862591297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 312 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 508 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 341 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 108 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 361 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 546 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 533 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 466 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 724 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 719 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 513 869 $ Poids 73 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 535 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 307 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 612 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 729 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +2 072 $ | 151 913 $ Poids 66 % |
| 11 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 515 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 678 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 501 784 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.