285 Rue HANLEY · Châteauguay
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 126,2 m² · constr. 1961 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862591734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
67050862591734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 704 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 828 $ Poids 65 % |
| 2 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 624 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 558 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 672 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 579 852 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 637 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 278 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 584 004 $ Poids 54 % |
| 6 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 887 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 547 263 $ Poids 53 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 572 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 596 029 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 670 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 591 748 $ Poids 50 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 418 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 803 355 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 870 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 653 265 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.