277 Rue HANLEY · Châteauguay
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862591789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
67050862591789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 531 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 368 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 619 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 352 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 569 777 $ Poids 87 % |
| 4 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 556 626 $ Poids 73 % |
| 5 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 463 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 755 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 325 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 638 201 $ Poids 70 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 537 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 559 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 722 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +10 362 $ | 158 207 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 982 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 427 $ Poids 63 % |
| 12 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 991 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 629 654 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.