227 Rue MASSEY · Châteauguay
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862592345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
67050862592345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 729 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 555 820 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 817 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 377 $ Poids 60 % |
| 3 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 772 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 748 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 647 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 926 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 544 365 $ Poids 52 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 753 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 569 894 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 583 505 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 666 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 877 $ Poids 50 % |
| 10 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 446 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 588 797 $ Poids 48 % |
| 11 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +5 083 $ | 385 854 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, avenue Normand, Châteauguay 2025-10-21 · 891 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 652 712 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.