255 Rue AUSTIN · Châteauguay
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 103,2 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 295 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862601542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
67050862601542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 204 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 244 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 481 546 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 329 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 170 $ Poids 84 % |
| 5 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 696 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 532 036 $ Poids 78 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 490 574 $ Poids 78 % |
| 8 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 158 $ Poids 77 % |
| 9 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 760 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 486 862 $ Poids 74 % |
| 10 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 386 264 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 365 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 621 084 $ Poids 72 % |
| 12 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 426 216 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.