93 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 111,2 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862602445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
67050862602445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 506 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 519 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 508 810 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 887 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 503 557 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 48 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 471 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 496 270 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 558 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 967 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 675 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 492 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 514 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, boulevard Maple, Châteauguay 2025-06-23 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 581 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 900 $ Poids 64 % |
| 12 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 341 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 502 867 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.