92 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 241,1 m² · constr. 1944 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862602497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
67050862602497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 465 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 772 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 938 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 831 073 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 630 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 864 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 829 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 339 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 998 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 918 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 206 $ Poids 32 % |
| 7 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 028 720 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 802 327 $ Poids 30 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 837 016 $ Poids 29 % |
| 10 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +60 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 670 737 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 801 365 $ Poids 27 % |
| 12 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +101 112 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 946 127 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.