93 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 122,1 m² · constr. 1930 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862603612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2859238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
67050862603612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
515 050 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 320 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 348 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 598 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 120 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 303 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 567 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 555 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 548 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 343 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 367 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 694 543 $ Poids 69 % |
| 7 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 522 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 838 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 488 308 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 535 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 423 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 951 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 576 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 254 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 607 471 $ Poids 62 % |
| 12 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 173 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 530 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.